Sudah Bertahun-Tahun Menyewa? Teringin Sangat Nak Memiliki Rumah Sendiri Tapi Masih Tak Mampu?

Ramai orang berimpian nak ada rumah sendiri cuma berdepan dengan isu ketidakmampuan kewangan disebabkan harga rumah yang hanya 'MAMPU TENGOK'!

Tapi takkan nak terus menyewa je kan? Sewa rumah ini umpama membantu tuan rumah melangsaikan pinjaman perumahannya kepada bank. 

Walaupun dah bertahun duduk di rumah sewa, akhirnya terpaksa juga sedar bahawa lambat laun kita kena keluar dari situ sekiranya tuan rumah mengambil keputusan untuk ambil rumah itu.

JANGAN TANGGUHKAN SAMPAI NASI DAH JADI BUBUR

Bayangkan, dengan harga RM300,000 dan kontrak pinjaman 35 tahun, rata-rata hanya mampu memiliki apartmen.

Memiliki rumah landed dengan laman seolah-olah satu angan-angan sahaja dengan penawaran harga rumah hari ini. 

Tetapi...

Percaya tak kalau saya bagitahu ada rumah landed di Selangor berharga cuma RM225,000? Bayaran bulanan dengan bank pun dalam RM950-RM1000. Ini adalah kadar sewa normal untuk mana-mana rumah.

Daripada anda menyewa, lebih baik anda beli kan? Dapat pula rumah landed. Mana nak dapat peluang beli rumah dengan harga macam ini kan?

Memperkenalkan Rumah Selangorku Bernam Jaya!

Ini adalah projek Rumah Teres Mampu Milik di Selangor Sempadan Tg Malim!

Mungkin anda pertama kali dengar tentang Rumah Selangorku. 

Rumah Selangor adalah skim perumahan yang khas dari kerajaan negeri Selangor untuk warganegara Malaysia untuk menyediakan perumahan mampu milik kepada warga yang layak. 

Inisiatif ini diketuai oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS), organisasi perumahan negeri itu tersendiri. Ia mula diperkenalkan pada tahun 2014, dan direka untuk bagi semangat dan sokongan pada pemaju untuk membina rumah mampu milik Selangor yang selari dengan matlamat organisasi tu.

Rumah Teres Bernam Jaya ini baru sahaja dilancarkan dan sudah dibuka untuk tempahan untuk orang awam.

5 Sebab Kenapa Anda Kena Ada Rumah Teres!

"Bernam Jaya itu area mana? Macam hulu sangat je..."

Kalau anda fikir ini tempat jin bertendang, anda silap!

Lokasi tapak Rumah Selangorku Bernam Jaya sangat strategik. Ianya terletak betul-betul Bersebelahan dengan Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS)! Untuk sampai ke sini, anda kena melalui Susur Keluar Tanjung Malim.

Dengan adanya akses Lebuhraya Plus, anda mudah untuk bergerak ke bandar-bandar utama di Lembah Klang serta Perak seperti Tanjung Malim & Ipoh.

"Macam mana pula dengan kemudahan di sekitar kawasan sini?"

Banyak sebenarnya kemudahan yang anda boleh nikmati. 

Bernam Jaya sangat dekat dengan Bandar Tanjung Malim yang sememangnya lengkap dengan pelbagai kemudahan. Hanya 15 minit sahaja ke sana.

Jika anda jenis yang dah tak sanggup nak hadap kesesakan jalan raya, maka lokasi ini sangat sesuai untuk anda.

Memandangkan Bernam Jaya baru sahaja dibangunkan, keadaan trafik di sini tidak sesibuk di daerah-daerah utama di Selangor & KL seperti Petaling, Klang, Gombak dan lain-lain.

Pemaju hartanah untuk Rumah Selangorku, Lagenda Properties dalam perancangan untuk mewujudkan kawasan bandar baru di sini. Dalam masa 10 tahun, pastinya kawasan ini akan semakin pesat membangun & nilai hartanah di sini akan naik.

 Kos sara hidup di sini lebih murah berbanding bandar-bandar besar lain. Anda masih boleh membuat simpanan dan pada masa yang sama masih boleh hidup selesa.

Kalau anda yang berkeluarga ada anak-anak yang masih atau bakal bersekolah, sini banyak sekolah yang anda boleh hantar mereka.

"Macam mana dengan kemudahan kesihatan?"

Jika ada masalah kesihatan, boleh sahaja ke klinik & hospital-hospital ini:

"Nak beli barang keperluan rumah dekat mana?"

Senang jer! Anda boleh shopping barang dapur di Pasar Raya berdekatan.

Dengan pasar raya berdekatan rumah, hidup jadi lebih senang, tau! Tak kira nak beli barang dapur ke, keperluan harian ke, semua ada di situ!

Senang nak akses ke sini dan tempat letak kenderaan yang luas pun buatkan shopping jadi lebih menyeronokkan.

"Tapi saya bukan IC Selangor. Senang cerita saya bukan warga Selangor tapi ada plan nak duduk sini. Boleh ke beli Rumah Selangorku?"

Sebenarnya... BOLEH!

Memang ramai salah anggap orang bukan warga negeri tak boleh beli rumah ini. Tapi ada syarat-syarat lain yang perlu dipatuhi.

Ini Syarat-Syarat untuk membeli Rumah Selangorku:

Untuk makluman, Rumah Selangorku bukan sesuai untuk semua orang!

Jika anda terfikir untuk beli rumah ini untuk dijadikan aset pelaburan, saya nasihat lupakan sahaja.

Rumah mampu milik ini ada sekatan khas dari segi undang-undang iaitu tidak boleh disewakan dan dijual dalam tempoh 5 tahun pertama pemilikan rumah. 

Anda hanya boleh berbuat demikian selepas tempoh 5 tahun. 

Kadar kenaikan harganya juga lembap berbanding jenis rumah-rumah lain yang bukan ‘rumah mampu milik.’

Ada pemilik yang sewakan rumah pada penyewa dalam tempoh itu? Ya, ada. 

Kebanyakannya telah dikenakan tindakan undang-undang samada oleh PBT atau KPKT. 

Jadi berbaloi ke tak? Jawapan saya; tak langsung.

Memang Kerajaan Negeri hanya fokuskan pada mereka yang betul-betul cari rumah untuk duduk sendiri (own-stay).

"Berapa modal nak kena keluar nak beli Rumah Selangorku ini?"

Bila nak beli rumah, anda kena standby untuk bayar semua kos-kos ini:

Jika diikutkan, kiraan keseluruhan modal yang anda kena keluarkan ialah:

14.7% x RM225,000 = RM33,075

"Alamak, Banyaknya Kena Bayar! Saya tak mampu lah tuan..."

Sabar dulu...

Untuk projek Rumah Selangorku ini, sukacitanya saya nak maklumkan semua kos di atas adalah PERCUMA!

Ya, betul, PERCUMA!

Anda tak perlu risau nak korek duit semata-mata nak kena sediakan bayaran pendahuluan rumah yang biasanya memakan puluhan ribu ringgit.

Anda hanya perlu bayar RM100 SAHAJA untuk BOOKING!

Ok ke ok?

"Saya berminat. Cuma saya tak tahu macam mana proses nya"

Jika anda pertama kali nak beli rumah, mungkin anda masih belum jelas dengan prosedur pembelian rumah terutamanya dari segi penyediaan dokumen penting yang perlu disediakan.

Memang agak complicated sebenarnya. Sebab anda juga kena berurusan dengan banker & peguam lagi. 

Jangan risau! Anda tak perlu pening kepala. Saya boleh bantu consult anda secara percuma! 

Sebelum itu, izinkan saya perkenalkan diri.

Nama saya Faiz Aman. Saya adalah Perunding Hartanah Berdaftar di bawah Agensi Casa Realty. Saya sudah lebih 10 tahun berpengalaman dalam urusan jual beli rumah. Ramai client yang saya bantu berjaya membeli rumah sendiri. Saya guide mereka dari A-Z terutama yang memang zero dalam bab pembelian & pelaburan hartanah.

Saya sudah membantu lebih 600 client membeli rumah sejak 2013. Saya sudah jumpa dengan macam-macam orang dari pelbagai latar belakang.

Ada ramai yang bercerita dengan saya yang merasakan mereka mungkin terpaksa menyewa seumur hidup tapi saya bagitahu sebenarnya ada cara  jika tahu ilmu yang betul terutamanya dari segi pengurusan kewangan, pemilihan jenis rumah & lokasi serta tips-tips nak lulus pembiayaan rumah dari bank.

Oleh itu saya sedar ilmu yang dikurniakan kepada saya ini perlu saya kongsikan dengan orang lain yang mungkin menghadapi masalah yang sama.

Saya tahu apa yang diperlukan untuk menjadikan impian memiliki rumah sendiri dapat direalisasikan.

Dan saya nak bantu anda juga!

Urusan dengan banker & peguam saya akan uruskan bagi pihak anda. Anda cuma perlu sediakan dokumen sahaja.

Sebelum itu, saya nak bagitahu ini...

Peluang nak dapat rumah landed dengan harga macam ini tak selalu datang!

Unit Rumah Selangorku ini sangat terhad! Untuk Fasa 1, hanya 831 unit sahaja yang dibuka untuk jualan!

Selepas semua unit Fasa 1 habis dijual, harga akan mula NAIK untuk Fasa 2 & 3!

Kena cepat booking sekarang untuk lock unit anda!

Whatsapp saya sekarang. Kita bincang dulu. Klik di bawah: